• Бесплатный выезд прораба на оценку
  • Не меняем цены во время работ
  • Фото и видеоотчеты клиентам
  • 50 бригад в штате компании
Главная  •  Ремонт квартир  •  Ремонт квартир комплексный  •  Ремонт в новостройках

Ремонт квартир в новостройках – расценки, состав работ и этапы

Ремонт квартир в новостройке проводится в двух случаях – если застройщик сдал жильё без отделки или когда требуется заменить временную отделку на постоянную. Первые 1-3 года новый дом даёт усадку, вследствие чего могут появиться трещины. Во время отделки нужно использовать демпферные ленты, «плавающие» технологии, закладывать компенсационные швы, проводить армирование наиболее нагруженных участков. Если обратиться к профессионалам, то переплачивать и переделывать не придётся.

  • иконка гарантия
    5 лет гарантия
    на отделку
  • иконка стоимость
    Цена от 3500 2
    стоимость работ
  • иконка оплата
    Оплата работ
    по факту
  • иконка сроки
    Соблюдение сроков
    по договору

Ремонт новостройки под ключ с компанией «СВС»

Выполняем ремонт в новостройке по цене от 3500 руб. м2. Эксперт компании «СВС» поможет провести приёмку у застройщика и составит претензии в случае выявления недочётов. Наши бригады выполнят монтаж инженерии, выровняют стены, пол, смонтируют потолок, нанесут декоративные покрытия. Работы проводим по европейским и международным стандартам качества, соблюдая СНиПы и ГОСТы. В среднем ремонт квартиры в новостройке площадью 40 кв. м. занимает 1 - 1,5 месяца.

Клиентам нашей компании предлагаем:

  • Оплату по факту выполнения работ, без предоплаты;
  • Бесплатный расчет сметы;
  • Сдачу объекта в срок или раньше;
  • Возможность удалённого онлайн-контроля 24/7;
  • Экономию до 20 % от рыночной цены материалов за счёт оптовых закупок.

Делаем работу безупречно, поэтому смело предоставляем длительную гарантию на отделку – 5 лет. Доступные расценки обеспечиваем за счёт отсутствия субподряда и аренды. Ограничений по площади не ставим. Если нужен срочный ремонт новостройки, то выделим одновременно 3-4 бригады.

Состав работ по ремонту в новостройке

Точный состав ремонта в новостройке под ключ определяется после консультации с инженером и составления проекта. Перечень работ зависит от того, в каком состоянии застройщик сдаёт помещение – без отделки, с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Еще на этот список влияет тип ремонта – для сдачи в аренду, дизайнерский, европейский или элитный. Чтобы дать общее представление о процессе, мы выделили основные типы работ при ремонте новостройки под ключ, которые проводятся чаще всего.

Черновые работы:

  • Снос/монтаж перегородок, дверных проёмов;
  • Штробление стен под электрические, а также слаботочные сети;
  • Монтаж ГКЛ конструкций;
  • Электромонтаж;
  • Оштукатуривание, шпатлевание стен;
  • Стяжка пола;
  • Установка труб, запоров систем отопления, водоснабжения.

Чистовые работы:

  • Укладка плитки в кухне, ванной, санузле;
  • Покраска потолка/монтаж натяжного;
  • Покраска стен, поклейка обоев, стеновых панелей;
  • Монтаж напольного покрытия;
  • Установка сантехнических приборов;
  • Установка розеток, выключателей, осветительных приборов;
  • Установка межкомнатных дверей;
  • Монтаж плинтусов, наличников.

Стоимость, сроки и фото ремонтов в новостройках

Чтобы было удобнее оценить сроки и стоимость ремонта под ключ в новостройке предлагаем ознакомиться с фото готовых объектов. Все работы выполнены штатными специалистами компании «СВС». Работали – плиточники, сантехники, инженеры, электрики, мастера ГКЛ, мастера по лепнине, штукатурщики, отделочники. Сотрудники «СВС» имеют профильное образование и регулярно повышают свою квалификацию. При желании можно посмотреть на мастеров в деле – организуем экскурсию на ближайший действующий объект.



С чего начать ремонт новостройки – этапы пошагово

Ремонт новостройки под ключ стоит начать с консультации у дизайнера – в компании «СВС» эта услуга бесплатна. Специалист поможет определить концепцию и бюджет. Дальнейшая последовательность действий индивидуальна, однако можно выделить основные этапы. Прорабы «СВС» имеют достаточный опыт, чтобы выстраивать процесс ремонтных работ максимально эффективно. Подробнее об этапах ниже.

Приемка квартиры у застройщика

Эксперт «СВС» в присутствии заказчика и представителя застройщика проводит замеры контрольных параметров, осмотр отделки, проверку работоспособности инженерии. Если выявлены недочёты, то специалист составляет претензию.

В законном порядке заставим застройщика исправить все недочёты или выплатить компенсацию на их самостоятельное устранение.

Разработка проекта и сметы

На объект выезжают прораб и дизайнер. Определяется концепция, составляется эскиз и предварительная смета, точность которой достигает 90 %. Если заказчика всё устраивает, то разрабатывается проект с технической документацией, подбираются материалы, составляется точная смета.

Дизайн-проект квартиры разрабатываем с учётом СНиП и ГОСТ. Не выходим за рамки бюджета заказчика.

Закупка материалов

Закупаем материалы строго по смете. Предоставляем чеки и отчетные документы. По желанию заказчик может сопровождать закупки. Хранение осуществляем на своём складе. Это позволяет уберечь материалы от случайной порчи, а также способствует поддержанию порядка на объекте.

Закупку осуществляем по оптовым расценкам у партнёров, за счёт чего наши клиенты экономят до 20 % от рыночной стоимости материалов.

Черновой ремонт

Выполняется перепланировка с возведением перегородок и проёмов. Наносится штукатурка по маякам. Затем стены грунтуются и шпаклюются минимум в 2 слоя. На полу заливается стяжка. Обустраивается подвесной потолок с затиркой швов и шпатлёвкой под покраску.

Шумные работы проводим в отведённое законом время, не беспокоя соседей. Поддерживаем чистоту на объекте.

Инженерные работы

Часть инженерных работ проводится одновременно с черновыми, часть после. Прокладывается электрика, выполняется разводка труб отопления и водоснабжения, монтаж вентиляции, радиаторов, счётчиков. Перед чистовой стяжкой пола монтируется «тёплый пол».

Используем гостовские кабели и надёжное европейское оборудование. Для оперативной работы выставляем до 5 бригад на объект.

Чистовая отделка

Проводится укладка плитки и монтаж натяжного потолка. Стены окрашиваются, наносятся обои/стеновые панели. На полу укладывается ламинат, паркет или инженерная доска. Устанавливаются двери, сантехника, плинтусы, наличники, розетки и выключатели.

Не портим проделанную работу. Отремонтированные поверхности защищаются оргалитом, ветошью, пленкой, картоном.

Уборка и поставка мебели

После финишной отделки проводится генеральная влажная уборка с применением профессиональных клининговых средств. Осуществляется подвоз и сборка кухонного гарнитура, мебели, аксессуаров. Квартира обустраивается в соответствии с проектом.

Мебель тщательно проверяем на предмет брака и целостности комплекта. При уборке не допускаем царапин и повреждений.

Особенности и нюансы ремонта квартир в новостройках

Специалисты «СВС» знают все тонкости ремонта квартир в новостройках. Современный рынок позволяет подобрать пластичные материалы и использовать специальные технологии, препятствующие усадочным трещинам.

ремонта квартир в новостройках:

  • Армируются углы и места повышенных нагрузок;
  • На стены наклеивается стеклохолст;
  • В растворы добавляется фиброволокно;
  • От ремонта соседей через вентиляцию попадает пыль и влага, поэтому отремонтированные участки защищаются укрывными материалами;
  • Используются пластичные материалы, которые устойчивы к сжатию и расширению;
  • Обустраиваются демпферные швы по немецкой технологии.
Этапы ремонта квартиры «под ключ»
  • фото подготовка к ремонту - Этап 1
  • фото подготовка к ремонту - Этап 1
  • фото подготовка к ремонту - Этап 1
  • фото подготовка к ремонту - Этап 1
Этап 1: "Подготовка к ремонту"
  • Встреча с прорабом и замер помещений квартиры
  • Подготовка предварительной сметы (точность 90%)
  • Встреча и консультация с дизайнером интерьеров
  • Разработка дизайна-интерьера квартиры
  • Подготовка детальной сметы ремонта (цена фиксируется)
  • фото черновые работы - Этап 2
  • фото черновые работы - Этап 2
  • фото черновые работы - Этап 2
  • фото черновые работы - Этап 2
Этап 2: "Черновые работы и коммуникации"
  • Закупка и доставка черновых материалов на объект
  • Планировочные работы: демонтаж и монтаж перегородок
  • Устройство электрики и слаботочных сетей
  • Устройство водоснабжения и канализации
  • Оштукатуривание стен, устройство стяжек по полу
  • фото чистовая отделка квартиры - Этап 3
  • фото чистовая отделка квартиры - Этап 3
  • фото чистовая отделка квартиры - Этап 3
  • фото чистовая отделка квартиры - Этап 3
Этап 3: "Чистовая отделка квартиры"
  • Шпатлевка и покраска стен
  • Устройство потолков (ГКЛ, натяжные)
  • Плиточные работы: стены, полы, рабочие зоны
  • Установка межкомнатных дверей в квартире
  • Уборка и вывоз строительного мусора
  • фото сдача объекта - Этап 4
  • фото сдача объекта - Этап 4
  • фото сдача объекта - Этап 4
  • фото сдача объекта - Этап 4
Этап 4: "Поставка мебели сдача объекта"
  • Монтаж осветительных приборов
  • Закупка мебели, электроники и аксессуаров
  • Обстановка квартиры в соответствии с проектом
  • Уборка клининговой компанией
  • Сдача работ по ремонту квартиры заказчику
ВЫ МОЖЕТЕ ОСТАНОВИТЬ И ПРИНЯТЬ РАБОТЫ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ
ОСОБЕННОСТИ КАЧЕСТВЕННОГО РЕМОНТА КВАРТИР ОТ КОМПАНИИ «CBC»

Безупречный ремонт - результат работы опытных мастеров и применения современных технологий. В компании «CBC» все сотрудники проходят ежегодное повышение квалификации, обновляется оборудование и инструмент. Мы применяем инновационные подходы к отделке, позволяющие многократно увеличить срок сохранения ремонта и сэкономить время и расход строительных материалов.

  • фото ПОЛИМЕРНЫЕ УГОЛКИ
    ИСПОЛЬЗУЕМ ПОЛИМЕРНЫЕ УГОЛКИ И АРМИРУЮЩУЮ СЕТКУ
    Не оставляем металл в стенах. Используем полимерную армирующую сетку, а также пластиковые уголки для предотвращения появления волосяных трещин в результате усадки
  • фото ПОЛИМЕРНЫЕ УГОЛКИ
    ПРИМЕНЯЕМ ТЕХНОЛОГИИ ОШТУКАТУРИВАНИЯ ПО СТРУНЕ
    Результатом грамотного использования технологии оштукатуривания по струнам являются безупречные плоскости и стен и потолков, а также экономия материалов
  • фото ПОЛИМЕРНЫЕ УГОЛКИ
    УСТРОЙСТВО ДЕФОРМАЦИОННЫХ ШВОВ
    В местах соединения различных материалов выполняем устройство деформационных швов по немецкой технологии. Данная методика исключает появление трещин на стенах и потолках
Мы рассказали лишь о трёх нюансах современного подхода к ремонту, однако даже эти правила соблюдает лишь малая часть подрядчиков. Выбирая, кому доверить отделку, назначьте встречу прорабу «CBC». Мастер встретится в удобное для вас время, расскажет о тонкостях работ, рассчитает смету и проведет экскурсию на один из текущих объектов компании, чтобы вы оценили ответственный подход к отделке.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРОРАБА

Дизайн-проект при ремонте в новостройке – нужен ли

Дизайн-проект ремонта квартиры в новостройке не только показывает, как будет выглядеть помещение после отделки, но и даёт понятие о сроках и составе работ, позволяет распланировать бюджет и финансирование. Рабочие чертежи содержат необходимую информацию для строителей, и заказчику не придётся объяснять идею «на пальцах». Проектирование позволяет проработать различные варианты отделки и планировки.

Проект решает сразу несколько задач:

  1. Сразу виден конечный результат.
  2. Даёт чёткое понятие об объёмах и сроках работ.
  3. Позволяет сделать точный расчёт строительных материалов – тратить лишнее и делать закупки с запасом не потребуется.
  4. Все этапы расписаны, поэтому заказчику не придётся сталкиваться с недопониманием или самодеятельностью подрядчика.
  5. Сокращает сроки ремонта в 1,5-2 раза, так как бригада всё делает как по инструкции.
  6. Подбираются материалы и оборудование в соответствии со спецификациями, нужно только закупить всё по списку.

Над проектной документацией «СВС» работают дизайнеры, инженеры и прорабы. Это значит, что всё решения продумываются с эстетической, эргономической и технической стороны, таким образом, при их воплощении не возникнет проблем. Берёмся за проекты любой сложности – с присоединением балкона, двумя уровнями квартиры. Гарантируем законность всех решений. При необходимости проведем согласования в госорганах.

Как бесплатно получить дизайн-проект для ремонта в новостройке

Получите полноценный дизайн-проект квартиры с реалистичной 3D визуализацией и технической документацией бесплатно. Для этого закажите в компании «СВС» ремонт новостройки под ключ. Вы получите безупречный ремонт с 5-летней гарантией, сделанный полностью под ваши предпочтения и пожелания.

Цена ремонта квартиры в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состава, сложности работ, срочности, ценового сегмента материалов, площади. Лучший способ узнать цену ремонта новостройки - это разработать дизайн-проект, где просчитана смета и указаны все этапы проведения отделки. За счёт грамотной организации, услуга под ключ экономит около 20 %, по сравнению с покомнатными работами от разных подрядчиков. Чтобы дать общее представление, сколько стоит ремонт в новостройке, специалисты «СВС» подготовили готовые решения косметической, капитальной и элитной отделки.

Стоимость работ и виды ремонта в новостройке
  • Косметический ремонт новостройки

    Косметический ремонт новостройки

    от 3500 руб./м2
    • Адаптация дизайн-проекта
    • Электромонтажные работы
    • Сантехнические работы
    • Штукатурка и шпатлевка
    • Плиточные работы
    • Отделка стен
    • Монтаж потолков и света
    • Устройство напольных покрытий
    • Уборка и вывоз мусора
  • Капитальный ремонт новостройки

    Капитальный ремонт новостройки

    от 5000 руб./м2
    • Разработка дизайн-проекта
    • Перепланировка помещений
    • Электромонтажные работы
    • Сантехнические работы
    • Штукатурка и шпатлевка
    • Замена систем отопления
    • Плиточные работы
    • Отделка стен
    • Монтаж потолков и света
    • Установка сантехники
    • Система "теплый пол"
    • Устройство напольных покрытий
    • Уборка и вывоз мусора
  • Элитный ремонт новостройки

    Элитный ремонт новостройки

    от 9000 руб./м2
    • Разработка эксклюзивного дизайн-проекта
    • Перепланировка помещений
    • Электромонтажные работы
    • Сантехнические работы
    • Замена систем отопления
    • Вентиляция и кондиционирование
    • Штукатурка и шпатлевка
    • Плиточные работы
    • Отделка стен
    • Работы с гипсовой лепниной
    • Монтаж потолков и света
    • Система "теплый пол"
    • Система "умный дом"
    • Устройство напольных покрытий
    • Установка сложного освещения и сантехники
    • Подбор мебели и аксессуаров
    • Уборка клининговой компанией
Рассчитайте точную цену ремонта!
Онлайн калькулятор - точный расчет стоимости отделки на сайте. Это бесплатно!

Стоимость ремонта новостройки за квадрантный метр

Ниже представлены цены ремонта новостройки за квадратный метр. Сумма складывается из стоимости материалов и работ. В расчёты заложены стандартные решения и материалы среднего ценового сегмента отечественного производства. Отметим, что компания «СВС» не выходит за пределы сметы. Все чеки передаём заказчику. Чтобы получить точный расчёт и бесплатную смету свяжитесь с менеджером компании.

ТИП РЕМОНТАСТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²)СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²)ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²)
Косметический ремонтот 3.500 руб.от 4.000 руб.от 7.500 руб.
Капитальный ремонтот 5.000 руб.от 5.500 руб.от 10.500 руб.
Дизайнерский ремонтот 7.200 руб.от 6.500 руб.от 13.700 руб.
Элитный ремонтот 9.000 руб.от 9.000 руб.от 18.000 руб.

Дизайн проект БЕСПЛАТНО! При заказе ремонта квартиры у нас, мы компенсируем цену дизайн-проекта. Стоимость указана для Москвы и Московской области. Цены актуальны на 2022 год.

Расценки на ремонт квартир в новостройках в 2021-2022 годах

Чтобы было удобнее самостоятельно рассчитать стоимость ремонта новостройки, предлагаем ознакомиться с расценками на отдельные виды работ. Также рассчитать цену можно при помощи онлайн-калькулятора (ссылка на калькулятор) на сайте, указав площадь, а также выбрав состав работ. В 95 % наше предложение выгоднее, чем у конкурентов. Делаем всё быстро, качественно и недорого.

СТЕНЫ
Кладка перегородок из кирпича м2 600
Кладка перегородок из газобетона м2 500
Монтаж перегородок ГКЛ м2 800
Отделка откоса (штукатурка, шпатлевка, затирка) м/п 500
Облицовка стен ДВП и ДСП м2 100
Монтаж стеновых панелей м2 300
Штукатурка стен (смесь "Ротбанд") по маякам с разметкой по осям м2 550
Монтаж малярных уголков м.п. 50
Шпатлевка стен (2 слоя) м2 250
Шлифовка стен м2 50
Поклейка стеклоткани (паутинка) м2 200
Окрашивание стен м2 150
Нанесение покрытия "Декоративная штукатурка" м2 от 1.200
Облицовка стен керамической плиткой м2 от 500
Затирка керамической плитки (моноколор) м2 от 100
ПОТОЛКИ
Грунтовка потолка (под покраску или обои) м2 50
Оштукатуривание потолка смесью под правило (слой 1см) м2 350
Оштукатуривание потолка смесью под правило (слой 2см) м2 450
Оштукатуривание потолка смесью по маякам (слой 2см) м2 550
Оштукатуривание потолка смесью по маякам (слой 4см) м2 600
Наклейка стеклоткани м2 100
Выравнивание поверхности финишной шпаклевкой м2 250
Шлифовка потолка м2 150
Окраска потолка м2 200
Устройство одноуровневых потолков из ГКЛ под ключ м2 1200
Устройство коробов из ГКЛ м.п. 500
Монтаж потолочного плинтуса м.п. 100
Устройство точки вентиляции шт. 250
ПОЛЫ
Устройство стяжки цементной с армированием м2 500
Устройство стяжки полусухой с фиброволокном м2 400
Устройство полимерных наливных полов м2 350
Разводка труб системы "Теплый пол" м2 350
Укладка паркетной доски м2 800
Укладка ковролина м2 250
Укладка ламината м2 350
Укладка керамической плитки на пол м2 600
Укладка мрамора м2 от 900
Облицовка порогов плиткой из керамики шт. от 1000
ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 20%
на отделочные материалы
С нами вы реально сэкономите на материалах - закупаем двери, окна, мебель, освещение, а также отделочные материалы со скидкой до 20% за счет партнерства с производителями и дилерами.

фото логотипа косторама
фото логотипа леруа
фото логотипа оби

ПОРТФОЛИО НАШИХ РАБОТ

фото студии 30 м
30 м2 Студия
фото двушки
51 м2 Двухкомнатная
фото капремонта площадью 162 метра
162 М2 Капремонта
Работает на Amiro CMS - Free