Ремонтно-отделочные работы в новом доме проводятся в двух случаях – если застройщик сдал жильё без отделки или когда требуется заменить временную отделку на постоянную. Первые 1-3 года новый дом даёт усадку, вследствие чего могут появиться трещины. Проводя ремонт квартир в новостройке, нужно использовать демпферные ленты, «плавающие» технологии, закладывать компенсационные швы, проводить армирование наиболее нагруженных участков, использовать стеклохолст на стенах. Если обратиться к профессионалам, то переплачивать и переделывать ничего не придётся.
Эксперт компании «СВС» поможет провести приёмку у застройщика и составит претензии в случае выявления недочётов. Наши бригады выполнят монтаж инженерии, выровняют пол, стены, нанесут декоративные покрытия, смонтируют потолок. Работы проводим по европейским и международным стандартам качества, соблюдая СНиПы и ГОСТы. В среднем ремонт квартиры в новостройке под ключ площадью 40 кв. м. занимает 1 - 1,5 месяца.
Клиентам нашей компании предлагаем:
Если нужен срочный ремонт новостройки в Москве, то выделим одновременно 3-4 бригады. Делаем работу безупречно, поэтому смело предоставляем длительную гарантию на отделку – 5 лет. Доступные расценки обеспечиваем за счёт отсутствия субподряда и аренды. Ограничений по площади не ставим.
Перечень работ зависит от того, в каком состоянии застройщик сдаёт помещение – без отделки, с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Он определяется после консультации с инженером и составления проекта. Еще на этот список влияет тип ремонта в новостройке – для сдачи в аренду, дизайнерский, европейский или элитный. Чтобы дать общее представление о процессе, мы выделили работы, которые проводятся чаще всего.
Черновые работы:
Чистовые работы по ремонту квартиры в новостройке:
Чтобы было удобнее оценить сроки и стоимость предлагаем ознакомиться с фото готовых объектов. Все работы выполнены штатными специалистами компании «СВС». Работали – плиточники, сантехники, инженеры, электрики, мастера ГКЛ, мастера по лепнине, штукатурщики, отделочники. Сотрудники «СВС» имеют профильное образование и регулярно повышают свою квалификацию. При желании можно посмотреть на мастеров в деле – организуем экскурсию на ближайший действующий объект.
Начать стоит с консультации у дизайнера – в компании «СВС» эта услуга бесплатна. Специалист поможет определить концепцию и бюджет. Дальнейшая последовательность действий индивидуальна, однако можно выделить основные этапы. Прорабы «СВС» имеют достаточный опыт, чтобы выстраивать процесс максимально эффективно. Подробнее об этапах ниже.
Эксперт «СВС» в присутствии заказчика и представителя застройщика проводит замеры контрольных параметров, проверку работоспособности инженерии перед началом ремонта квартиры в новостройке с нуля. Если выявлены недочёты, то специалист составляет претензию.
На объект выезжают прораб и дизайнер. Определяется концепция, составляется эскиз и предварительная смета, точность которой достигает 90 %. Если заказчика всё устраивает, то разрабатывается проект с технической документацией, подбираются материалы, составляется точная смета, рассчитывается сколько нужно материалов.
Закупаем материалы строго по смете. Предоставляем чеки и отчетные документы. По желанию заказчик может сопровождать закупки. Хранение осуществляем на своём складе. Это позволяет уберечь материалы от случайной порчи, а также способствует поддержанию порядка на объекте.
Выполняется перепланировка с возведением перегородок и проёмов. Наносится штукатурка по маякам. Затем стены грунтуются и шпаклюются минимум в 2 слоя. На полу заливается стяжка. Обустраивается подвесной потолок с затиркой швов и шпатлёвкой под покраску.
Часть инженерных работ проводится одновременно с черновыми, часть после. Прокладывается электрика, выполняется разводка труб отопления и водоснабжения, монтаж вентиляции, радиаторов, счётчиков. Перед чистовой стяжкой пола монтируется «тёплый пол».
Проводится укладка плитки и монтаж натяжного потолка. Стены окрашиваются, наносятся обои/стеновые панели. На полу укладывается ламинат, паркет или инженерная доска. Устанавливаются двери, сантехника, плинтусы, наличники, розетки и выключатели.
После финишной отделки проводится генеральная влажная уборка с применением профессиональных клининговых средств. Осуществляется подвоз и сборка кухонного гарнитура, мебели, аксессуаров. Квартира обустраивается в соответствии с проектом.
Специалисты «СВС» знают все тонкости ремонта квартир в новостройках. Современный рынок позволяет подобрать пластичные материалы и использовать специальные технологии, препятствующие усадочным трещинам.
Особенности работ:
Безупречный ремонт - результат работы опытных мастеров и применения современных технологий. В компании «CBC» все сотрудники проходят ежегодное повышение квалификации, обновляется оборудование и инструмент. Мы применяем инновационные подходы к отделке, позволяющие многократно увеличить срок сохранения ремонта и сэкономить время и расход строительных материалов.
Дизайн-проект ремонта квартиры в новостройке не только показывает, как будет выглядеть помещение после отделки, но и даёт понятие о сроках и составе работ, позволяет распланировать бюджет и финансирование. Рабочие чертежи содержат необходимую информацию для строителей, и заказчику не придётся объяснять идею «на пальцах». Проектирование позволяет проработать различные варианты отделки и планировки.
Проект решает сразу несколько задач:
Над проектной документацией «СВС» работают дизайнеры, инженеры и прорабы. Это значит, что всё решения продумываются с эстетической, эргономической и технической стороны, таким образом, при их воплощении не возникнет проблем. Берёмся за проекты любой сложности – с присоединением балкона, с двумя уровнями. Гарантируем законность всех решений. При необходимости проведем согласования в госорганах.
Получите полноценный дизайн-проект с реалистичной 3D визуализацией и технической документацией бесплатно. Для этого закажите в компании «СВС» ремонт новостройки под ключ. Вы получите безупречную отделку с 5-летней гарантией. Интерьер будет уникален, разработан с учетом специфики помещения и будет подходить под ваши предпочтения и пожелания
Стоимость зависит от состава, сложности работ, срочности, ценового сегмента материалов, площади. Лучший способ узнать цену - это разработать дизайн-проект, где просчитана смета и указаны все этапы проведения отделки. Чтобы дать общее представление, сколько стоит ремонт в новостройке, специалисты «СВС» подготовили готовые решения косметической, капитальной, а также элитной отделки. Отметим, что за счёт грамотной организации, услуга под ключ экономит около 20 %, по сравнению с покомнатными работами от разных подрядчиков.
Ниже представлены цены ремонта новостройки под ключ за кв м. Сумма складывается из стоимости материалов и работ. В расчёты заложены стандартные решения и материалы среднего ценового сегмента отечественного производства. Отметим, что компания «СВС» не выходит за пределы сметы. Все чеки передаём заказчику. Чтобы получить точный расчёт и бесплатную смету свяжитесь с менеджером компании.
| ТИП РЕМОНТА | СТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²) | СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²) | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²) |
|---|---|---|---|
| Косметический ремонт | от 3.500 руб. | от 4.000 руб. | от 7.500 руб. |
| Капитальный ремонт | от 5.000 руб. | от 5.500 руб. | от 10.500 руб. |
| Дизайнерский ремонт | от 7.200 руб. | от 6.500 руб. | от 13.700 руб. |
| Элитный ремонт | от 9.000 руб. | от 9.000 руб. | от 18.000 руб. |
Дизайн проект БЕСПЛАТНО! При заказе ремонта квартиры у нас, мы компенсируем цену дизайн-проекта. Стоимость указана для Москвы и Московской области. Цены актуальны на 2022 год.
Чтобы было удобнее самостоятельно рассчитать стоимость, предлагаем ознакомиться с расценками на отдельные виды работ. Также рассчитать сумму затрат можно при помощи онлайн-калькулятора на сайте, указав площадь, а также выбрав состав работ. В 95 % наше предложение выгоднее, чем у конкурентов. Делаем всё быстро, качественно и недорого.
| СТЕНЫ | ||
| Кладка перегородок из кирпича | м2 | 600 |
| Кладка перегородок из газобетона | м2 | 500 |
| Монтаж перегородок ГКЛ | м2 | 800 |
| Отделка откоса (штукатурка, шпатлевка, затирка) | м/п | 500 |
| Облицовка стен ДВП и ДСП | м2 | 100 |
| Монтаж стеновых панелей | м2 | 300 |
| Штукатурка стен (смесь "Ротбанд") по маякам с разметкой по осям | м2 | 550 |
| Монтаж малярных уголков | м.п. | 50 |
| Шпатлевка стен (2 слоя) | м2 | 250 |
| Шлифовка стен | м2 | 50 |
| Поклейка стеклоткани (паутинка) | м2 | 200 |
| Окрашивание стен | м2 | 150 |
| Нанесение покрытия "Декоративная штукатурка" | м2 | от 1.200 |
| Облицовка стен керамической плиткой | м2 | от 500 |
| Затирка керамической плитки (моноколор) | м2 | от 100 |
| ПОТОЛКИ | ||
| Грунтовка потолка (под покраску или обои) | м2 | 50 |
| Оштукатуривание потолка смесью под правило (слой 1см) | м2 | 350 |
| Оштукатуривание потолка смесью под правило (слой 2см) | м2 | 450 |
| Оштукатуривание потолка смесью по маякам (слой 2см) | м2 | 550 |
| Оштукатуривание потолка смесью по маякам (слой 4см) | м2 | 600 |
| Наклейка стеклоткани | м2 | 100 |
| Выравнивание поверхности финишной шпаклевкой | м2 | 250 |
| Шлифовка потолка | м2 | 150 |
| Окраска потолка | м2 | 200 |
| Устройство одноуровневых потолков из ГКЛ под ключ | м2 | 1200 |
| Устройство коробов из ГКЛ | м.п. | 500 |
| Монтаж потолочного плинтуса | м.п. | 100 |
| Устройство точки вентиляции | шт. | 250 |
| ПОЛЫ | ||
| Устройство стяжки цементной с армированием | м2 | 500 |
| Устройство стяжки полусухой с фиброволокном | м2 | 400 |
| Устройство полимерных наливных полов | м2 | 350 |
| Разводка труб системы "Теплый пол" | м2 | 350 |
| Укладка паркетной доски | м2 | 800 |
| Укладка ковролина | м2 | 250 |
| Укладка ламината | м2 | 350 |
| Укладка керамической плитки на пол | м2 | 600 |
| Укладка мрамора | м2 | от 900 |
| Облицовка порогов плиткой из керамики | шт. | от 1000 |