Ремонт и отделка квартир для жизни предполагает индивидуальный подход. У всех людей разные привычки, потребности, увлечения, образ жизни, – жильё должно им соответствовать. В противном случае в таком пространстве будет неудобно, не будет желания возвращаться после тяжелого рабочего дня.
После строительства дома квартира без отделки представляет собой бетонный короб без перегородок с выводом под коммуникации. Далее у будущих жильцов новостройки есть два пути – получить ремонт от застройщика или самостоятельно заказать его в профильной компании. Чтобы выбрать, нужно соотнести цену и качество каждого варианта.
При выборе работы с застройщиком, как правило, покупателю предлагается пара типовых решений, которые также применяются ко всему дому. Это нейтральная цветовая гамма, универсальные решения. Отделка квартиры с нуля в новостройке не всегда предполагает, что хозяин получает жильё, готовое к проживанию. Точный состав работ у разных подрядчиков отличается, но в среднем их можно разделить на два вида:
Чистовая отделка квартиры от застройщика может быть выполнена в разном ценовом сегменте – «эконом» и «комфорт». Обычно, в «комфорт» классе те же бумажные или флизелиновые обои, на полу хороший линолеум, иногда ламинат. В ванной плитка на полу, на стенах, иногда выкладывается фартук на кухне. Потолки натяжные, установлены межкомнатные двери на класс выше.
Отделку квартир от застройщика, как правило, выбирают для квартир «эконом» или «комфорт» класса. Это обуславливается тем, что они чаще всего приобретаются в ипотеку, и проще включить стоимость ремонта в новостройке в тело кредита. Но отзывы на ремонт от застройщика говорят о том, что здесь есть свои подводные камни.
Преимущества:
Недостатки:
Привлечь профильную компанию к ремонту можно сразу после сдачи дома или заключить договор еще на последнем этапе строительства многоэтажки. Пока идет стройка, дизайнеры разработают дизайн-проект интерьера. Инженеры помогут принять квартиру у застройщика, при необходимости составят претензию. Как только дом будет сдан ремонтные бригады возведут перегородки, обустроят все инженерные системы, выполнят черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке. Воспользоваться услугами профессионалов можно комплексно или только на одном из этапов, который вызывает наибольшие сложности. Но выгоднее всё же работы под ключ.
Отделка новостроек под ключ с ремонтно-строительной компанией предполагает участие заказчика на всех этапах ремонта. Здесь можно самостоятельно выбрать добросовестного подрядчика, оценить сметы и выбрать наиболее выгодную цену отделки новостройки, а не пожинать плоды дешёвых бригад, сделавших работу «на авось».
Преимущества:
Недостатки:
Вывод по сравнению
По итогу можно сказать, что отделка квартиры от застройщика уместна, если жильё планируется сдавать в аренду – недорогой, универсальный ремонт здесь подходит. Но если жилье приобретается для себя, то лучше всего сделать отделку квартиры под ключ в новостройке под своим контролем, с учётом своих привычек и нужд, пусть и придётся немного подождать с заселением.
Считается, что цена ремонта от застройщика ниже за счёт масштабности – это одна строительная компания на весь дом, стройматериалы по цене крупного опта. Но большинство строительных компаний, имеют партнёрство с крупными поставщиками стройматериалов, товаров для дома, которые также предоставляют оптовые скидки. Ниже приведены примерные расчёты проведения евроремонта, на основе которых можно сделать вывод том, какой вариант выгоднее.
При отделке 1 комнатной квартиры площадью 30 м2 строительным бригадам необходимо выполнить стяжку пола по всей площади, отштукатурить, зашпаклевать 65-70 м2 стен, смонтировать натяжной пололок 24-26 м2, уложить 28-35,5 м2 плитки на пол и стены в ванной. Плюс выполнить разводку электрики по комнате, кухне, установить сантехнику, а также нанести декоративные покрытия.
Таким образом, стоимость отделки однокомнатной квартиры от застройщика составит 240 000 – 270 000 рублей, из которых за материалы – 150 000 руб, за работу 90 000 - 120 000 руб. Цена за метр составит 8 000 - 9 000 рублей.
А компания выполнит тот же объём за 270 000 – 330 000 руб, где 150 000 руб за материалы, и 120 000 – 180 000 руб за работу. Цена за м. кв. будет 9 000 - 11 000 рубле
Отделка 2 комнатной квартиры площадью 50 м2 включает стяжку пола и монтаж 46-44 м2 напольного покрытия, черновую, чистовую отделку 115-120 м2 стен, монтаж 46-44 м2 натяжного потолка, в ванной укладку 4-6 м2 плитки по полу и 24-30м2 по стенам, плюс 2-3 м2 фартук на кухне.
Застройщик выполнит этот объём работ за 400 000 - 450 000 рублей, из которых 250 000 руб уйдёт на материалы, и 150 000 – 200 000 за работу. Цена за м. кв. 8 000-9 000руб.
Стоимость ремонта от компании составит 450 000 – 550 000 рублей, где 250 000руб за материалы, и 200 000 – 300 000руб за работу. Цена за м. кв. 9 000-11 000 руб.
При площади в 80 м2 в список работ входит стяжка 76-74 м2 пола, укладка плитки или ламината, оштукатуривание, шпатлевание, нанесение декоративного покрытия на 140-170 м2 стен, монтаж 76-74 м2 натяжного потолка, отделка ванны плиткой по полу и стенам 30-35 м2 и фартук кухни 2-3 м2.
Стоимость отделки трехкомнатной квартиры от застройщика составит 640 000-720 000 руб, где за материалы 400 000 руб, и за работу 240 000-320 000руб
Цена ремонта от компании составит 720 000-880 000 рублей, из которых 400 000 руб за материалы и 320 000-480 000 руб за работу.
Вывод по сравнению
По итогу можно сделать вывод, что на первый взгляд стоимость отделки в новостройке от застройщика чуть ниже. Но сколько ещё в него нужно будет вложить на переделки, чтобы он стал уютным? Плюс траты на исправление чужих недочетов. Разница получится нулевая, а то и в минус застройщика.
Компания «СВС» выполняет отделку квартир по цене от 3500 руб./м2. Работы проводят квалифицированные сотрудники с профильным образованием – инженеры, монтажники, маляры, штукатуры. Предоставляем гарантию 5 лет. Невысокие расценки устанавливаем за счёт полной автономности – собственный инструмент, штатные специалисты. Стоимость можно рассчитать самостоятельно в онлайн-калькуляторе или отправьте заявку, и менеджер выполнит бесплатный расчёт.
Решив доверить отделку квартиры под ключ компании «СВС», заказчик получает:
Ремонт и отделка квартир для жизни предполагает индивидуальный подход. У всех людей разные привычки, потребности, увлечения, образ жизни, – жильё должно им соответствовать. В противном случае в таком пространстве будет неудобно, не будет желания возвращаться после тяжелого рабочего дня.
Прочитать запись
Дизайн-проект квартиры – необходимая составляющая для производства качественного и современного ремонта, средство эффективной коммуникации между заказчиком и исполнителем, а также план действий для ремонтных бригад и отдела закупок.
Прочитать запись
Создание дизайн-проекта ресторана и кафе очень важно. Документация позволяет создать комфортное для гостей и удобное для персонала заведение. Половина успеха кафе зависит от интерьера.
Прочитать запись